建议70年产权改永久（买二手房过户后的房产证有永久性的效果吗？）

关于建议70年产权改永久的问题，小编就整理了5个相关介绍建议70年产权改永久的解答，让我们一起看看吧。

1. 买二手房过户后的房产证有永久性的效果吗？
2. 房产证是七十年,为啥房子的设计是五十年呢？
3. 建筑设计年限50年和70年区别？
4. 房产产权的私产和70年有区别吗？
5. 70年租赁合同算永久合同吗？

买二手房过户后的房产证有永久性的效果吗？

房子都是有产权时间的，像大产权的房子都是70年的，商业性质的房子有40年、50年的，即便是房子过户了，你会发现，房产证都会标注好时间的，从出证这天开始算，往后推迟70年或者40年，但是不属于永久产权。

它不像小产权的还建房，没有房本，交易不受国家法律保护，属于永久产权，没法过户给其他人。

过户后旧房产证没有效。房屋买卖过户办理产权登记后，不动产登记机构会核发新的房产证，原房产证会收回作废。

根据法律规定，因不动产权利灭失等情形，不动产登记机构需要收回不动产权属证书或者不动产登记证明的，应当在不动产登记簿上将收回不动产权属证书或者不动产登记证明的事项予以注明；

确实无法收回的，应当在不动产登记机构门户网站或者当地公开发行的报刊上公告作废。

【法律依据】

《不动产暂行条例实施细则》第二十三条，因不动产权利灭失等情形，不动产登记机构需要收回不动产权属证书或者不动产登记证明的；

应当在不动产登记簿上将收回不动产权属证书或者不动产登记证明的事项予以注明;确实无法收回的，应当在不动产登记机构门户网站或者当地公开发行的报刊上公告作废。

房产证是七十年,为啥房子的设计是五十年呢？

根据我国相关规定，居住用地使用期为七十年； 综合或者其他用地使用期五十年，而房屋的产权是永久的。由于房屋与土地是不可分割的，所以，土地的使用期会随着房屋的使用期延续下去。

无论50年产权和70年产权，房屋的使用“年限”是从属于土地的使用年限，也就是从开发商与国土和房产部门实际签定《土地使用权出让合同》的那一年开始算起，购房人实际上享受不到70年的使用权。

土地使用权出让合同期届满，土地使用者需要继续使用，可提前一年向相关部门提出申请，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的应重新签定土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金。因社会公共利益需要国家收回的，也要按照《城市房屋拆迁管理条例》进行补偿。

建筑设计年限50年和70年区别？

建筑年限是有法定的要求的，是根据建筑物的功能定位给出它相对应的年限安排。一般情况下分为五十年，七十年和一百年以及永久性建筑。五十年以下的建筑物以工业用房为主（如工业厂房等）。七十年建筑物以民用住宅为主（如住宅公寓楼等）。一百年甚至于永久性建筑物以标志性建筑物为主（如人民大会堂，北京天安门等）。

房产产权的私产和70年有区别吗？

有区别。

但是仅仅为土地使用权的区别。私产主要是指城市私房，但是农民在集体土地上自建房屋，在法律性质上也属于私房。《国有土地法》颁布实施前所建私房采用纳税使用土地，而没有采用土地使用全转让的形式，对土地使用没有期限规定。《国有土地法》颁布实施后，国有土地采用有偿使用权转让制度。所谓50年、70年的产权，实际上指的就是土地使用权。土地使用权是70年（实际不足70年，因为是从征地之日计算起，一般只有68年左右）。70年的土地使用权期限届满后，业主需要重新向国家购买土地使用权（具体规定尚未出台）。产权则是永久的。

70年租赁合同算永久合同吗？

70年租赁合同只能是长期合同，不能算永久合同。因为你的租赁合同时间是70年，在这70年的时间里，可以在租赁标的物里使用，超过了租赁时间，就要交回给承租方，签这70年的时间就是长期租赁合同。永久合同是没有时间限制的，就是从租赁合同签订的那天开始，一直没有时间限制。

按理来说70年的期限就是70年，不是永久，不过人一辈子能过多少岁，所以70岁的合同谁能见到最后的70年，可能人早不在了，合同还没到期，所以70年按个人寿命来算，的确也算永久。

到此，以上就是关于建议70年产权改永久的内容，希望建议70年产权改永久的5点整理对大家有用。